1．招标条件

本招标项目璟湖公馆建设项目施工总承包（项目名称）己由肥东县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以肥东县发展改革委项目备案表；2306-340122-04-01-569344 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为合肥创洋置业有限公司，建设资金来自企业自筹，资金来源已落实 （资金来源），项目出资比例为100% ，招标人为合肥创洋置业有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：璟湖公馆建设项目施工总承包

2.2 招标项目编号：2024AHKQ-007

2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段：璟湖公馆建设项目施工总承包一标段；璟湖公馆建设项目施工总承包二标段

2.4 招标项目标段编号：2024AHKQ-007-1；2024AHKQ-007-2

2.5 建设地点：安徽省合肥市肥东县合肥东部新城核心区四顶山路与得心路交口东南侧

2.6 建设规模：本项目位于安徽省合肥市肥东县，璟湖公馆建设项目用地面积11973.4平方米，总建筑面积约5万平方米，项目主要建设内容包括总部大楼、商务楼、地下室等建设，配套室外道路、给排水、供配电、绿化、消防等附属工程建设。

其中：璟湖公馆建设项目施工总承包一标段：本标段招标1#、2#、3#、5#楼及地下车库工程，总建筑面积约30000 平方米，其中两栋总层数16层，两栋总层数7层。建筑面积包括1# 楼约7540平方米；2#楼约7540平方米；3#楼3348约平方米；5# 3348约平方米；地下室8930约平方米。项目主要建设内容包括商务楼、地下室等建设，配套室外道路、给排水、供配电、绿化、消防等附属工程建设等。

璟湖公馆建设项目施工总承包二标段：本标段招标6#楼，总建筑面积约19988.58平方米，总层数25层，建筑高度约为107米。项目主要建设内容包括6#办公楼土建、安装、装饰装修、室外道路、给排水、供配电、绿化、消防等施工内容等。

具体要求详见招标文件、图纸、工程量清单等。

2.7 合同估算价：璟湖公馆建设项目施工总承包一标段：1.65亿元；璟湖公馆建设项目施工总承包二标段：5000万元。

2.8 计划工期：璟湖公馆建设项目施工总承包一标段：420日历天；璟湖公馆建设项目施工总承包二标段：420日历天。

2.9 招标范围：

璟湖公馆建设项目施工总承包一标段：本标段招标1#、2#、3#、5#楼及地下车库工程，总建筑面积约30000 平方米，其中两栋总层数16层，两栋总层数7层。建筑面积包括1# 楼约7540平方米；2#楼约7540平方米；3#楼3348约平方米；5# 3348约平方米；地下室8930约平方米。项目主要建设内容包括商务楼、地下室等建设，配套室外道路、给排水、供配电、绿化、消防等附属工程建设等。

璟湖公馆建设项目施工总承包二标段：本标段招标6#楼，总建筑面积约19988.58平方米，总层数25层，建筑高度约为107米。项目主要建设内容包括6#办公楼土建、安装、装饰装修、室外道路、给排水、供配电、绿化、消防等施工内容等。

具体要求详见招标文件、图纸、工程量清单等。

2.10 项目类别：工程施工

2.11 质量标准：合格

2.12 其他：无

3．投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：璟湖公馆建设项目施工总承包一标段：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；璟湖公馆建设项目施工总承包二标段：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理要求：

（1）璟湖公馆建设项目施工总承包一标段：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师；璟湖公馆建设项目施工总承包二标段：具备建筑工程专业一级注册建造师。

（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（3）其他要求：无

3.1.3 投标人业绩要求：无

3.1.4 项目经理业绩要求：无

3.1.5 财务要求：无

3.1.6  1、璟湖公馆建设项目施工总承包一标段接受联合体投标：联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过2家；

（2）联合体各方均须具备3.1.1投标人资质要求；

（3）联合体中任一方承揽工程量占比不得低于30%。

2、璟湖公馆建设项目施工总承包二标段不接受联合体投标。

3.2 其他要求：无

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年01月 02 日至2024年01月 08 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至11:30时，下午2:00时至5:30时（北京时间，下同）, 在安徽凯奇建设项目管理有限公司（安徽省合肥市包河区大连路徽商总部广场A座17A楼）持单位介绍信购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价：1000元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月22日 08时30分，地点为 安徽凯奇建设项目管理有限公司开标室（安徽省合肥市包河区大连路徽商总部广场A座17A楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.开标时间及地点

7.1 开标时间：2024年01月22日08时30分。

7.2 开标地点： 安徽凯奇建设项目管理有限公司开标室（安徽省合肥市包河区大连路徽商总部广场A座17A楼）

8．发布公告的媒介

本次招标公告在安徽凯奇建设项目管理有限公司（www.ahkqjs.com）（发布公告的媒介名称）上发布。

9．联系方式

9.1 招标人

招 标 人：合肥创洋置业有限公司

地    址：安徽省合肥市肥东县店埠镇闻水路与日出路交口琥珀东澜赋一期2栋403室

邮    编：230000  

联 系 人：王主任

电    话：13739241998

9.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽凯奇建设项目管理有限公司    

地    址：合肥市包河区大连路徽商总部广场A座17A楼     

邮    编：230000                

联 系 人：姜工                  

电    话：18055198687

10.投标保证金（本项目不要求）